질문:
메사추세츠주 케임브리지에 집을 사려고 합니다. 비용은 미화 500k입니다. 클로징 비용은 얼마인가요?
답변: 매사추세츠주 케임브리지에서 주택 구입을 위한 클로징 비용은 일반적으로 구매 가격의 2%에서 5% 범위이므로 $500,000 주택의 경우 클로징 비용으로 $10,000에서 $25,000를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
클로징 비용은 대출 기관 및 구매하려는 특정 부동산을 포함한 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 클로징 비용에는 대출 개시 수수료, 주택 평가, 소유권 검색, 소유권 보험, 기록 수수료 및 기타 비용이 포함될 수 있습니다. 구매와 관련된 마감 비용의 분석을 이해하려면 대출 기관에서 제공한 마감 공개를 검토하는 것이 중요합니다.
부동산 구매를 위한 클로징 비용을 분석할 수 있습니까?
틀림없이! 다음은 부동산을 구매할 때 발생할 수 있는 몇 가지 일반적인 마감 비용입니다.
대출 개시 수수료: 귀하의 모기지 신청을 처리하기 위해 대출 기관에서 부과하는 수수료입니다. 일반적으로 대출 금액의 백분율이며 일반적으로 약 1%에서 2%입니다.
주택 감정 수수료: 대출 기관은 공정한 시장 가치를 결정하기 위해 부동산에 대한 전문적인 감정을 요구할 수 있습니다. 감정 비용은 부동산의 크기와 복잡성에 따라 다를 수 있지만 일반적으로 $300에서 $500 정도입니다.
소유권 검색 및 소유권 보험: 소유권 검색은 귀하가 부동산 소유권을 취득하는 것을 방해할 수 있는 유치권 또는 기타 저당권이 부동산 소유권에 없는지 확인하기 위해 수행됩니다. 소유권 보험은 귀하가 부동산을 구입한 후 발생할 수 있는 소유권 결함으로부터 귀하를 보호하는 정책입니다. 소유권 검색 및 소유권 보험 비용은 다양할 수 있지만 일반적으로 구매 가격의 약 0.5% ~ 1%입니다.
홈 인스펙션 수수료: 구매하기 전에 전문 홈 인스펙터에게 부동산에 잠재적인 문제가 있는지 확인하도록 하는 것이 좋습니다. 홈 인스펙션 비용은 건물의 크기와 연식에 따라 다를 수 있지만 일반적으로 $300에서 $500 정도입니다.
기록 수수료: 부동산 판매와 관련된 증서 및 기타 법적 문서를 기록하기 위해 정부에서 부과하는 수수료입니다. 녹음 비용은 건물의 위치에 따라 다를 수 있지만 일반적으로 $50에서 $150 정도입니다.
변호사 비용: 일부 주에서는 주택 구매 과정에서 변호사를 선임하는 것이 일반적입니다. 변호사 비용은 거래의 복잡성과 부동산의 위치에 따라 다를 수 있지만 일반적으로 $500에서 $1,500 정도입니다.
위의 비용은 부동산 구매와 관련된 일반적인 마감 비용의 일부일 뿐이며 실제 마감 비용은 귀하의 특정 상황과 부동산 위치에 따라 다를 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 대출 기관이나 부동산 중개인에게 구매와 관련된 마감 비용 내역을 요청할 수 있습니다.
질문:
저는 매사추세츠 주 브루클린에 있는 집을 500,000달러에 구입하고 있습니다. 모두 현금 구매이며 대출은 없습니다. 클로징 비용은 얼마나 될까요? 내가 더 잘 이해할 수 있도록 분해해 주시겠습니까?
답변:
집 구입을 축하합니다! AI 언어 모델로서 귀하의 거래에 대한 특정 마감 비용이나 적용될 수 있는 현지 수수료 및 세금에 접근할 수 없습니다. 그러나 저는 매사추세츠주 브루클린에 있는 $500,000 주택의 현금 구매와 관련된 일반적인 마감 비용에 대한 일반적인 정보를 제공할 수 있습니다.
대출 관련 수수료나 요금이 없기 때문에 현금 구매의 마감 비용은 일반적으로 할부 구매보다 낮습니다. 발생할 수 있는 일반적인 마감 비용은 다음과 같습니다.
소유권 검색 및 보험: 소유권 검색 과정에서 발견될 수 있는 유치권, 판결 또는 소유권 결함으로부터 보호하기 위해 소유권 보험에 가입해야 합니다.
홈 인스펙션: 홈 인스펙션은 부동산이 양호한 상태인지 확인하고 문을 닫기 전에 잠재적인 문제를 식별하는 것이 좋습니다.
감정 수수료: 부동산의 가치를 결정하기 위해 감정이 필요할 수 있습니다.
변호사 비용: 거래를 도와줄 변호사를 고용할 수 있습니다.
기록 수수료: 증서 및 모기지 문서는 지방 정부에 기록해야 하며 이 과정과 관련된 수수료가 있을 수 있습니다.
양도세: 매사추세츠에서는 판매 가격 $1,000당 $4.56의 증서 양도세가 있습니다.
재산세: 판매자가 아직 지불하지 않은 재산세를 일할 계산하여 지불해야 할 수도 있습니다.
이는 매사추세츠에서 주택 구매와 관련된 일반적인 마감 비용의 일부일 뿐이며 발생하는 특정 비용은 개인의 상황과 거래의 세부 사항에 따라 다를 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 귀하의 특정 거래와 관련된 클로징 비용에 대한 보다 정확한 견적을 얻으려면 지역 부동산 중개인이나 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.