LH는 신규 1동 및 9군 전체 공공 재개발 사업에 대한 초기 계획을 완료하고 이달 초 정비 계획 제안을 시작으로 종합 정비 계획 개발 프로세스에 착수했다고 밝혔다.
새로 조성된 1공구는 2008년 정비구역 지정 이후 장기간 정체된 지역이나 공공재개발 후보지 선정 6개월 만에 주민 동의율 67%를 확보했으며, LH는 지난해 7월 사업승인을 받았고, 사업시행자로 지정된 사업지구는 참여 주민들과 상생할 계획이 있어 공공재개발의 성공모델로 평가받고 있다.
2004년 정비예정지역으로 지정된 후 2014년부터 5년간의 활동제한이 해제되었다. LH는 추진위원회와 신빌라 비상대책위원회를 의결하여 합의하여 양사 상생을 위한 혁신 방안을 제시하고, 입주자 동의율 67% 이상 확보하여 지정사업시행자의 요건을 충족 .
LH는 서울시, 동대문구청과 긴밀한 협조를 통해 주민 의견을 적극 수렴해 이달 초 예비계획을 완료하고 정비계획(변경)안을 신청했다. 승인을 통해 연내 정비계획을 변경하고 건설사 선정에 대해 주민대표회의와 계속 협의하고 올해 12월 신설 1공구와 1공구 건설사 선정을 발표할 계획이다. 내년 하반기에는 콴농9구역이 된다.
지구별 사업 현황
신1공구와 전농9공구는 공공재개발사업을 통해 일대에 새로운 주거 및 복합공간으로 탈바꿈할 예정이다.
신1지구의 계획용적률은 300%, 최대 25층, 업무용부지는 약 11,000㎡로 신설 역세권 3개동-동역(1호선, 2·유신선) 주택공급계획은 당초 정비계획(169가구)보다 130가구 늘어난 299가구로, 이 중 180가구(분양토지 포함)를 일반에 공급한다.
또한 기존 가로 특성을 고려하여 보행동선을 계획하여 기존보다 차량진입 및 통학동선을 보다 편리하게 배치할 수 있도록 계획하고 주변지역과의 연계성을 고려하여 경관 및 외부공간을 계획하고 있다. 천농9지구는 약 4면적이며 계획면적은 17만㎡, 대지면적률은 300%, 최고층수는 35층으로 공공종합시설, 공원과 근린생활시설.
주택공급은 1,175가구로 계획되어 있으며 이중 931가구(토지주 분양 포함)가 일반에 공급될 예정이다. 또한 기존의 도시 구조와 주변 환경에 적응하는 열린 공간을 계획함으로써 지속가능한 친환경 단지 구현을 목표로 추진하고 있는 사업을 창출할 수 있는 가능성을 가지고 있습니다.빠른 후속 절차 촉진
LH는 정비계획서 작성 신청 후 후속절차를 충실히 이행하고, 올해 공공재건축사업 후보지 중 최초로 정비구역을 지정하고 사업승인을 받아 추진계획 추진을 추진할 계획이다. 내년 서울시 공공재개발사업 24개소에 신도시 1개소, 전농지구 9개소 등 총 12개 공공재개발사업이 진행 중이다.
또 26일 발표된 신규 공공재개발 후보지에 대해서는 주민들의 브리핑과 동의를 신속히 받아 서울 도심에 양질의 공공임대주택을 공급할 계획이다. 신속하고 투명하게 주택을 공급할 수 있도록 후속절차가 원활히 진행될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. “
